কন্টেন্ট

• ধাপ
• 4 এর মধ্যে 1 পদ্ধতি: শুরু করা
• পদ্ধতি 4 এর 2: ক্রেতাদের আকর্ষণ করা এবং আপনার বাড়ি প্রদর্শন করা
• 4 এর মধ্যে 3 টি পদ্ধতি: দ্রুত একটি অফার পান
• 4 এর 4 পদ্ধতি: একটি চুক্তি সাফ করা
• পরামর্শ
• সতর্কবাণী

এজেন্ট ছাড়া আপনার নিজের বাড়ি বিক্রি করা আপনার অনেক অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।যাইহোক, একটি কারণ আছে যে কেন বেশিরভাগ মানুষ তাদের বাড়ি বিক্রির সময় পেশাদার সাহায্য চাইতে পছন্দ করে - রিয়েল এস্টেট বিক্রির জন্য প্রচুর কাজ, প্রযুক্তিগত জ্ঞান এবং প্রচুর ধৈর্য প্রয়োজন। আপনি প্রথমবারের মতো একটি বাড়ি বিক্রি করছেন বা কেবল আপনার অতীতের ভুলগুলি এড়াতে চান, আপনাকে একটি ভাল পরিকল্পনা একত্রিত করে শুরু করতে হবে।

ধাপ

4 এর মধ্যে 1 পদ্ধতি: শুরু করা

1. 1 ঘর পরিষ্কার করুন। একবার আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিলে, বেসমেন্ট থেকে অ্যাটিক পর্যন্ত সবকিছু পরিষ্কার করুন। সেই জায়গাগুলি সম্পর্কে ভুলবেন না যেগুলি, একটি নিয়ম হিসাবে, খুব কমই ধুয়ে এবং পরিষ্কার করা হয় - বেসবোর্ড, ব্লাইন্ডস, উইন্ডো সিলস, ছাদ নালা। একটি পরিষ্কার ঘর মূল্যায়নকারীদের এটি সর্বোত্তম সম্ভাব্য আলোতে দেখতে এবং প্রশংসা করার অনুমতি দেবে। এবং, অবশ্যই, একটি পরিষ্কার ঘর সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য আরো আকর্ষণীয়।
   • আপনার বাড়ি খুব ভালভাবে জানা, আপনি কিছু এলাকা পরিষ্কার করার প্রয়োজনকে গুরুত্ব দিতে পারেন না। কিন্তু সম্ভাব্য ক্রেতারা অবশ্যই এই দিকে মনোযোগ দেবে। যদি আপনি তাদের উপর সর্বোত্তম সম্ভাব্য ছাপ ফেলতে চান, অন্তত একটি বসন্ত পরিষ্কারের জন্য, একটি পরিষ্কারকারী সংস্থার পরিষেবাগুলি ব্যবহার করুন। অনবদ্য পরিচ্ছন্নতার শক্তিকে অবমূল্যায়ন করবেন না।
   • পরিষ্কার করার সময়, সমস্ত আবর্জনা ঘর থেকে ফেলে দিন। আবর্জনা এবং অপ্রয়োজনীয় জিনিসগুলি থেকে মুক্তি পাওয়ার মাধ্যমে, আপনি আপনার ঘরকে হালকা এবং আরও প্রশস্ত করে তুলবেন, কারণ গ্রাহকরা এভাবেই এটি চান। আপনি আপনার পায়খানা, বাথরুম, গ্যারেজ এবং বারান্দা দেখতে কেমন একটি বড় পার্থক্য লক্ষ্য করবেন। যদি আপনি কিছু জিনিসের সাথে ভাগ করা কঠিন মনে করেন তবে সাময়িকভাবে সেগুলিকে এক ধরণের স্টোরেজে স্থানান্তর করার কথা বিবেচনা করুন।
2. 2 আপনার সম্পত্তি মূল্যায়ন করুন। অবশ্যই, আপনি আপনার বাড়ি বেশি দামে বিক্রি করতে চান, কিন্তু আপনাকে বাস্তববাদী হতে হবে। অনেক হোম বিক্রয় শুধুমাত্র ব্যর্থ হয় কারণ তাদের মালিকরা প্রায়ই এমন মূল্য নেয় যা বাজার মূল্যের উপরে। কিছু বাড়ির মালিকরা কেবল একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ চান এবং দর কষাকষি করতে ইচ্ছুক নন। আপনার সম্পত্তির একটি পেশাদার তৃতীয় পক্ষের মূল্যায়ন আপনাকে মূল্য পরিসীমা নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে। উপরন্তু, একটি নিরপেক্ষ পক্ষের মতামত থাকা নিশ্চিত করে যে আপনাকে বাড়ির অতিরিক্ত মূল্যায়ন সম্পর্কে দাবিগুলি উপস্থাপন করা হবে না।
   • আপনার সম্পত্তির কর মূল্যায়নের উপর নির্ভর করবেন না। অনেক ট্যাক্স মূল্যায়ন অনেক আগে পুরানো এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের বাস্তব চিত্র প্রতিফলিত করে না।
   • তুলনামূলক বৈশিষ্ট্যের খরচ দেখুন। আপনার এলাকার অনুরূপ বাড়িগুলি যে দামে বিক্রি হচ্ছে তা বিশ্লেষণ করে, আপনি আপনার বাড়ির মূল্য সীমাও নির্ধারণ করতে পারেন। আপনার সম্পত্তির মূল্যের একটি বাস্তবসম্মত অনুমান পেতে সর্বদা তুলনামূলক ডেটা ব্যবহার করুন।
   • মূল্যায়নকারীর পরিষেবাগুলি ব্যবহার করুন। একটি প্রত্যয়িত মূল্যায়নকারী আপনার বাড়ি এবং সংলগ্ন জমির পরিমাপ করবে, ছবি তুলবে, আশেপাশে বিক্রির জন্য অন্যান্য বাড়ির মূল্য সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ করবে এবং এই সমস্ত তথ্যের ভিত্তিতে আপনার বাড়ির গড় মূল্য নির্ধারণ করবে। একজন মূল্যায়নকারী আপনাকে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের তুলনায় অনেক কম খরচ করবে এবং তার নির্ধারিত একটি বাড়ির খরচ আরো পর্যাপ্ত হবে। অনেক ব্যাংক ভাল মূল্যায়নকারীদের সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ করে যা তারা পুনinঅর্থায়ন বা বন্ধকী ndingণের জন্য যোগাযোগ করে। একজন যোগ্য পেশাজীবীর জন্য আপনার স্থানীয় ব্যাংক শাখার ব্যবস্থাপকের সাথে যোগাযোগ করুন। একবার আপনি আপনার বিশেষজ্ঞ মতামত পেয়ে গেলে, নথির একটি অনুলিপি তৈরি করুন এবং এটি একটি নিরাপদ স্থানে রাখুন। মূলটি হাতের কাছে রাখুন যাতে প্রয়োজনে আপনি এটি সম্ভাব্য ক্রেতাদের দেখাতে পারেন।
3. 3 একটি বাড়িতে পরিদর্শন পরিচালনা। অনেক স্ট্যান্ডার্ড রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তি ক্রেতাকে সম্পত্তি পরিদর্শন করার অধিকার দেয়, তাই প্রস্তুত থাকুন। একটি বিজ্ঞাপন জমা দেওয়ার আগে আপনার বাড়ি পরিদর্শন করুন। একটি সাধারণ পরিদর্শন দাখিলের সাথে, আপনাকে জল সরবরাহ এবং নিকাশী ব্যবস্থা, গরম এবং বিদ্যুৎ সরবরাহ ব্যবস্থা ইত্যাদি মেরামত করতে বাধ্য করা যেতে পারে। সম্ভবত, একটি সাধারণ পরিদর্শনের অংশ হিসাবে, ভবনের ছাদ এবং ভিত্তি পরীক্ষা করা হবে।সুপারিশগুলি অনুসরণ করুন এবং প্রয়োজনীয় মেরামত করুন। ক্রেতার অনুরোধে অতিরিক্ত চেক সাধারণত তার খরচে করা হয়।
4. 4 বিক্রির জন্য তালিকা করার আগেও নতুন মালিকদের আগমনের জন্য আপনার বাড়ি প্রস্তুত করুন। ক্রেতারা স্বভাবতই অলস। যদি তারা বুঝতে পারে যে, তাদের নিজস্ব আনন্দের জন্য একটি নতুন বাড়িতে বসবাস শুরু করার আগে, তাদের অতিরিক্ত ল্যান্ডস্কেপিং করতে হবে, কিছু নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক কাজ করতে হবে, তারা সম্ভবত কিনতে অস্বীকার করবে, এমনকি যদি অন্য সবকিছু তাদের পুরোপুরি উপযুক্ত হয় । তাই এই সমস্যার সমাধান করুন - নতুন মালিকদের জন্য আগে থেকেই ঘর প্রস্তুত করুন।

পদ্ধতি 4 এর 2: ক্রেতাদের আকর্ষণ করা এবং আপনার বাড়ি প্রদর্শন করা

1. 1 আপনার বাড়ির সুবিধা সম্পর্কে চিন্তা করুন। আপনি বিক্রি শুরু করার আগে, আপনার বাড়ির সুবিধাগুলির একটি তালিকা তৈরি করুন যা ক্রেতাদের আকর্ষণ করতে পারে। এটি একটি চমৎকার এলাকা, কাছাকাছি একটি স্কুল, একটি সাম্প্রতিক সংস্কার, প্লাস্টিকের জানালা, নতুন যন্ত্রপাতি ইত্যাদি হতে পারে। আপনার তালিকাতে এই সুবিধাগুলি হাইলাইট করুন। সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাথে কথা বলার সময় তাদের উল্লেখ করতে ভুলবেন না।
2. 2 বিক্রির সঠিক সময় বেছে নিন। মনে রাখবেন গ্রীষ্মে রিয়েল এস্টেটের বাজার ফুলে -ফেঁপে উঠছে - প্রথমত, লোকেরা যখন গরম থাকে তখন চলাফেরা করতে পছন্দ করে এবং দ্বিতীয়ত, তাদের বাচ্চাদের স্কুল বছরের মাঝামাঝি সময়ে স্কুল পরিবর্তন করতে হবে না। এপ্রিল বা মে মাসে বিক্রি শুরু করুন এবং পুরো গ্রীষ্মে এই প্রক্রিয়াটি চালিয়ে যান। যদি পতনের শেষে বাড়ি বিক্রয়ের জন্য না হয়, তবে বাতাস বন্ধ করুন এবং পরের বসন্তে আবার চেষ্টা করুন।
   • আপনার এলাকায় রিয়েল এস্টেট মার্কেটে কী ঘটছে সেদিকে মনোযোগ দিন। যদি আপনার এলাকা বাড়ী বিক্রিতে বৃদ্ধি পায়, তাহলে আপনার বাড়ির মূল্য বাড়তে পারে। বিপরীতভাবে, যদি এলাকায় রিয়েল এস্টেটের চাহিদা কমে যায়, তাহলে আপনি আপনার বাড়ির জন্য ভাল অর্থ জমা দিতে সক্ষম হবেন না। যাতে ক্ষতি না হয়, বিক্রয়ের জন্য আপনার বিজ্ঞাপন জমা দেওয়ার জন্য সঠিক সময় বেছে নেওয়ার চেষ্টা করুন। ভাল দামে আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য কয়েক মাস অপেক্ষা করা মূল্যবান হতে পারে।
3. 3 ক্রেতাদের দেখানোর জন্য আপনার বাড়ি প্রস্তুত করুন। বাড়ি বিক্রির প্রক্রিয়ায় এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। ব্রাউজ করার সময়, সম্ভাব্য ক্রেতারা মানসিকভাবে এই বাড়িতে তাদের জীবন কল্পনা করতে শুরু করে। যদি তারা তাদের কল্পনা ব্যবহার করতে ব্যর্থ হয় কারণ ঘরটি খুব বিশৃঙ্খল এবং নোংরা বা খুব উজ্জ্বল এবং উদ্ভট দেখায়, তাহলে বিবেচনা করুন যে আপনি আপনার সুযোগ হারিয়েছেন। আপনি যখন আপনার বাড়ি প্রদর্শনের জন্য প্রস্তুত করছেন, মনে রাখবেন প্রশস্ত, পরিষ্কার এবং ... যতটা সম্ভব সাধারণ।
   • আপনার ঘরে আসবাবপত্রের পরিমাণ ন্যূনতম প্রয়োজনীয় করার চেষ্টা করুন। যদি আপনি তিন মাসের মধ্যে একটি আসবাবপত্র ব্যবহার না করেন, তাহলে এটি বিক্রি করুন বা ফেলে দিন। এটি রুমকে প্রশস্ত দেখাতে সাহায্য করবে।
   • প্রতিটি ঘর পরিদর্শন করুন এবং যেখানে প্রয়োজন সেখানে ছোটখাট পুনর্নির্মাণ করুন। প্রতিটি ঘরে কার্পেট এবং জানালা পরীক্ষা করে পরিষ্কার করুন।
   • বাড়ির বাইরের দিকে মনোযোগ দিন। গাছের উপড়ে ফেলুন যা বাড়ির অনেক অংশকে অস্পষ্ট করে, এবং আশেপাশের এলাকা আগাছা করে। সম্মুখের রঙের অবস্থা পরীক্ষা করুন। নিজেকে ক্রেতার জুতাতে রাখুন!
4. 4 আপনার বাড়ি বিক্রির কথা ছড়িয়ে দিন। সবচেয়ে সহজ উপায় হল বাড়ির পাশে বিক্রির চিহ্ন রাখা। কিন্তু এই যথেষ্ট নয়।
   • বিষয়ভিত্তিক সাইটে আপনার বিজ্ঞাপন রাখুন। আপনি যদি সোশ্যাল মিডিয়া ব্যবহার করেন, আপনি সেখানেও বিক্রির কথা উল্লেখ করতে পারেন। আপনার স্থানীয় পত্রিকায় বিজ্ঞাপন দিন।
   • বিজ্ঞাপন ফ্লায়ার বিতরণ করুন। যদি স্থানীয় কর্তৃপক্ষ অনুমতি দেয়, তাদের খুঁটিতে আটকে দিন।
   • যেখানেই সম্ভব সম্ভাব্য ক্রেতাদের মাছ ধরুন। স্থানীয় ব্যাংক ম্যানেজার এবং স্কুল পরিচালকদের সাথে যোগাযোগ করে দেখুন যে তারা একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি পরিবার পরিকল্পনা জানেন কিনা। যদি কাছাকাছি একটি কোম্পানি থাকে যা ঘন ঘন তাদের কর্মীদের জন্য আবাসন কিনে থাকে, তাহলে হিউম্যান রিসোর্সের সাথে যোগাযোগ করুন এবং তাদের জানান যে আপনার একটি বাড়ি আছে যা আপনি বিক্রি করতে ইচ্ছুক। সাধ্যমত চেষ্টা কর.
   • মুখের শব্দ ব্যবহার করুন। আপনার বন্ধুবান্ধব, আত্মীয়স্বজন, সহকর্মীদের বাড়ি বিক্রির কথা বলুন।যদি তারা আপনাকে দ্রুত ক্রেতা খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে তবে তাদের একটি পুরস্কারের প্রতিশ্রুতি দিন (যেমন দামি মদের বোতল বা রেস্তোরাঁয় রাতের খাবার)।
5. 5 আপনার বাড়ি উপস্থাপন করতে জানুন। যখন সম্ভাব্য ক্রেতারা বা তাদের রিয়েল্টররা একটি বাড়ি দেখতে চান, তখন যোগাযোগ করার চেষ্টা করুন। সম্ভবত কিছু ক্রেতা দিনের বেলা যখন আপনি কর্মস্থলে থাকবেন তখন বাড়ি দেখার ইচ্ছা প্রকাশ করতে পারেন। যদি আপনি মিটিংয়ে উপস্থিত হতে না পারেন, তাহলে আপনার বন্ধু বা পরিবারের সদস্যকে আপনার জন্য এটি করতে বলুন।
   • সম্ভাব্য ক্রেতা আসার আগে আপনার বাড়িতে একটি ম্যারাফেট রাখুন। জিনিসগুলি তাদের জায়গায় রাখুন, নোংরা লন্ড্রি ধুয়ে ফেলুন, থালা বাসন ধুয়ে ফেলুন। একটি সুগন্ধি মোমবাতি জ্বালান, পটভূমিতে হালকা শাস্ত্রীয় সঙ্গীত বাজান। আবহাওয়া ভাল থাকলে জানালা খুলে দিন; যদি না হয়, তাহলে অগ্নিকুণ্ড জ্বালান বা হিটার চালু করুন। এই ব্যবস্থাগুলি আপনার ঘরকে আরামদায়ক এবং স্বাগতপূর্ণ করে তুলবে।
   • আতিথেয়তা দেখান। এটা সুস্পষ্ট বলে মনে হচ্ছে, কিন্তু কেউ কেউ গ্রাহকদের সাথে দেখা করার সময় এতটাই উদ্বিগ্ন হয়ে পড়ে যে তারা আচরণের প্রাথমিক নিয়মগুলি ভুলে যায়। দৃ guests় হ্যান্ডশেক দিয়ে আপনার অতিথিদের শুভেচ্ছা জানান। আপনার পরিচয় দিন এবং তাদের নিজেদের পরিচয় দিতে বলুন। ঘরে asোকার সাথে সাথেই তাদের এক গ্লাস পানি বা একটি ছোট্ট খাবার দিন। নি lifeসন্দেহে তাদের জীবন সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন (তাদের কি সন্তান আছে? তারা কি পশু পছন্দ করে?) এবং প্রাপ্ত তথ্যের ভিত্তিতে ঘর সম্পর্কে কথোপকথন চালিয়ে যান। তাড়াহুড়া না করে তাদের রুম থেকে রুমে নিয়ে যান। একেবারে শেষে, জিজ্ঞাসা করুন যদি তাদের কোন প্রশ্ন থাকে এবং তারা আর কি দেখতে চায়। আপনার যোগাযোগের তথ্য ছেড়ে দিন অথবা একটি বিজনেস কার্ড দিন। ভদ্র এবং ভালভাবে প্রস্তুত থাকুন।
   • এই ঘটনাকে ইতিবাচক ভাবে নেওয়ার চেষ্টা করুন। আপনার বাড়ির বিষয়ে সৎ থাকুন, কিন্তু ত্রুটিগুলি নিয়ে চিন্তা করবেন না। যদি তালাক, চাকরি হারানো বা অন্য কোনো ব্যক্তিগত ট্র্যাজেডি আপনার বাড়ি বিক্রির সূচনা করে, তাহলে ক্রেতাদের সাথে আপনার উদ্বেগ নিয়ে আলোচনা করবেন না। আপনার কথোপকথনটি অত্যন্ত ইতিবাচক হতে দিন, কারণ আপনি চান যে আপনার অতিথিরা তাদের সুযোগ থেকে খুশি এবং সন্তুষ্ট হন।
   • আপনার নিরাপত্তার যত্ন নিন। অচেনা লোকদের ঘরে আনার আগে দুর্গম স্থানে সমস্ত মূল্যবান জিনিসপত্র লুকিয়ে রাখুন। তাদের অযত্নে ফেলে রাখবেন না, তবে যদি তারা কিছুক্ষণের জন্য একা থাকতে চান তবে এটি রান্নাঘরে বা আঙ্গিনায় থাকতে দিন।

4 এর মধ্যে 3 টি পদ্ধতি: দ্রুত একটি অফার পান

1. 1 একটি সময়সীমা নির্ধারণ করুন যার পরে আপনি আপনার জিজ্ঞাসা মূল্য কমিয়ে আনবেন যদি আপনি কোন গুরুতর দর না পান। অনেক বিক্রেতা তাদের বাড়িগুলি আকাশচুম্বী দামে অফার করে এবং তারপরে খুব বেশি সময় ধরে ধরে রাখে। আপনি কখন দাম কমাতে শুরু করবেন তা নির্ধারণ করুন, উদাহরণস্বরূপ: "যদি আমি দুই মাসের মধ্যে অফার না পাই, তাহলে আমি দাম 200,000 রুবেল কমিয়ে দেব। যদি আগামী months মাসের মধ্যে আমি এখনও বাড়ি বিক্রি করতে ব্যর্থ হই, তাহলে আমি দাম আরও ৫০,০০০ কমিয়ে দেব। বিডের অনুপস্থিতিতে সুনির্দিষ্ট মূল্য হ্রাসের পরিকল্পনা থাকা আপনাকে একটি শান্ত সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে এবং শেষ পর্যন্ত আপনাকে আপনার বাড়ি দ্রুত বিক্রি করতে দেবে।
2. 2 নিজেকে ক্রেতাদের জুতা পরিয়ে দিন। আপনি যদি দীর্ঘদিন ধরে একটিও অফার না পান, তাহলে আশেপাশে ঘুরে বেড়ান, চারপাশে তাকান এবং নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন: "আমি কি আমার বাড়ি বা অন্য কোন বাড়ি কিনতে চাই?" মনে রাখবেন যতটা সম্ভব নিজের সাথে সৎ থাকুন। যদি আপনি খুঁজে পেয়েছেন যে আপনার এলাকার অন্যান্য বাড়িগুলি আরও ভাল বিকল্প, আপনার বাড়িকে আরও আকর্ষণীয় করার জন্য আপনার জিজ্ঞাসা মূল্য কমানোর সময় এসেছে।
3. 3 প্রণোদনা তৈরি করুন। ক্রেতাদের একটু প্রলুব্ধ করার উপায় খুঁজুন। একটি ছোট ডিসকাউন্ট, নিরাপত্তা গ্যারান্টি, অথবা শুধু একটি ধরনের অঙ্গভঙ্গির ক্ষমতাকে অবমূল্যায়ন করবেন না। এখানে কিছু জিনিস আছে যা একটি চুক্তিতে আবেদন যোগ করতে পারে:
   • বিক্রয় এবং ক্রয় লেনদেনের অংশ বা সমস্ত খরচ প্রদানের প্রস্তাব। একটি চুক্তি করার জন্য ক্রেতার কাছ থেকে অনেক অতিরিক্ত খরচ প্রয়োজন হবে, তাই আপনি যদি নিজের জন্য খরচের এই অংশটি নেওয়ার প্রস্তাব দেন তবে এটি তার জন্য একটি চমৎকার উৎসাহ হিসেবে কাজ করবে।
   • বাড়ির সম্ভাব্য বৈদ্যুতিক ত্রুটিগুলি কভার করার জন্য হোম ওয়ারেন্টি দিন। এগুলি সাধারণত 10-20 হাজার রুবেল হয়, তবে তারা সম্ভাব্য ক্রেতাকে মনের শান্তি দেয় যে যদি কিছু ভুল হয় তবে তাকে অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় করতে হবে না।
   • চুক্তি বন্ধ হওয়ার পরে আপনার চেকআউট দ্রুত করার প্রতিশ্রুতি। অনেক ক্রেতা যারা তাদের স্বপ্নের বাড়ি দেখেন তারা সরাসরি চলে যেতে চান। যদি আপনি তাদের গ্যারান্টি দিতে পারেন যে এই পদক্ষেপটি 30-60 দিনের বেশি সময় নেবে না, এটি আপনার পক্ষে স্কেলগুলি টিপতে পারে।

4 এর 4 পদ্ধতি: একটি চুক্তি সাফ করা

1. 1 সমস্যার আর্থিক দিক সমাধান করা শুরু করুন। বেশিরভাগ বিক্রেতারা ধরে নেন যে ক্রেতারা বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া সম্পর্কে সবকিছু জানেন। আসলে, এটি অত্যন্ত বিরল। একজন রিয়েল্টর আপনাকে এই বিষয়ে সাহায্য করতে পারে, কিন্তু যেহেতু আপনি প্রাথমিকভাবে তার সেবা প্রত্যাখ্যান করেছেন, তাই আপনাকে, একজন বিক্রেতা হিসাবে, চুক্তিটি বন্ধ করার জন্য নিজেকে বন্ধকী দালালের কাছে যেতে হবে। একটি আর্থিক এবং ক্রেডিট সংস্থার সাথে যোগাযোগ করে, আপনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি দালালের হাতে লাগাম তুলে দেন যিনি আপনাকে পারস্পরিক উপকারী শর্তে একটি লেনদেন সম্পন্ন করতে সহায়তা করেন। যাইহোক, অনেক দালাল সর্বদা ক্লায়েন্টদের আবাসন খুঁজছেন - এইভাবে একটি সম্ভাব্য ক্রেতা খুঁজে পাওয়া সহজ ছিল।
   • দালালের বিক্রয় এবং ক্রয় লেনদেন সম্পন্ন করার খরচ অনুমান করা উচিত এবং আপনাকে একটি নিষ্পত্তির বিকল্প (নগদ অর্থ প্রদান, বন্ধকী ndingণ, সরকারী অর্থায়ন প্রোগ্রাম) নির্বাচন করার জন্য কৌশলগত পরামর্শ প্রদান করা উচিত। দালাল বাড়ি বিক্রি এবং আর্থিক বিষয়ে উভয় ক্ষেত্রেই সাহায্য করতে পারে।
2. 2 শর্তাবলী আলোচনার জন্য প্রস্তুত থাকুন। যদি একজন ক্রেতা বলে যে সে আপনার বাড়ি পছন্দ করে কিন্তু জানে না যে সে এটি কিনতে প্রস্তুত কিনা, তাহলে একটু কৌশল নিন। আপনি কি লক্ষ্য করেছেন যে ক্রেতা নতুন গ্রিলকে প্রশংসার সাথে দেখছেন? এটি আপনার বাড়ির মান অন্তর্ভুক্ত করুন। ক্রেতা কি আপনার উঠানের অবস্থা অপছন্দ করে? এই অর্থ স্থানীয় এলাকার উন্নতিতে ব্যয় করা হবে এই মন্তব্য সহ 20,000 রুবেল ছাড় করুন। আপনার বাড়িতে একটি নতুন গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি যোগ করা আপনার বন্ধকী পরিশোধ করা চালিয়ে যাওয়ার চেয়ে কম খরচ করবে, যা আপনি অবশ্যই চান না।
3. 3 সাবধানে এবং দ্রুত বাণিজ্য বন্ধ করার চেষ্টা করুন। যত তাড়াতাড়ি ক্রেতা একটি প্রস্তাব দেয়, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সবকিছু ব্যবস্থা করার চেষ্টা করুন। নিশ্চিত করুন যে আপনি বিক্রয়ের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত নথি প্রস্তুত করেছেন। আপনি যদি ক্রেতার অফার পছন্দ না করেন, তাহলে নিজেকে সহজ "না" -এ সীমাবদ্ধ রাখবেন না - সর্বদা একটি পাল্টা অফার করুন। একটি বুদ্ধিমান সিদ্ধান্তের জন্য একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন। সব আনুষ্ঠানিকতা মিটে গেলে, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব নতুন মালিকদের জন্য বাড়ি খালি করার চেষ্টা করুন।

পরামর্শ

• যদি আপনার বাড়ি দ্রুত বিক্রি করার প্রয়োজন হয়, তাহলে বিনিয়োগকারীদের খুঁজে বের করার চেষ্টা করুন যারা রিয়েল এস্টেট বিক্রয় থেকে লাভবান হয়। তারা অবশ্যই আপনাকে বাজার মূল্যের চেয়ে কম দামে অফার করবে, কিন্তু যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সবকিছু করা হবে।
• বাড়ির ত্রুটিগুলি সম্পর্কে কখনও চুপ থাকবেন না। আইন অনুসারে, রিয়েল এস্টেট বিক্রেতা কেবল বিক্রির জন্য রাখা সম্পত্তির সমস্ত ত্রুটিগুলি তালিকাভুক্ত করতে বাধ্য। আপনি যদি এই ধরনের তথ্য আটকে রাখেন, আপনি নিলাম হারানোর বা আদালতে শেষ হওয়ার ঝুঁকি নিয়ে থাকেন।
• আপনি যদি এটি বিক্রি করার আগে একটু বাড়ির উন্নতি করতে চান, তবে এটি সম্পর্কে সতর্ক থাকুন। অর্থের সবচেয়ে সঠিক বিনিয়োগ হল রান্নাঘর, বাথরুম এবং জানালার সংস্কার। কিন্তু আপনার উঠোনে খুব বেশি মনোযোগ দেওয়া উচিত নয়।
• যদি আপনি অনলাইনে আপনার সম্পত্তির বিজ্ঞাপন দিতে চান যাতে এটি লক্ষ লক্ষ লোকের কাছে উপলব্ধ হয়, তবে রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটগুলির একটি ব্যবহার করুন (উদাহরণস্বরূপ, www.WithoutRealtor.com) যা বিনামূল্যে শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপন সরবরাহ করে।

সতর্কবাণী

• অনেক দালাল আপনাকে বলবে আপনি কি শুনতে চান, যতক্ষণ আপনি তাদের সাথে কাজ করতে সম্মত হন। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সির সুপারিশে একজন ভাল দালাল খুঁজে পাওয়া ভাল।
• বেশিরভাগ ক্রেতারা জানেন যে আপনি একজন রিয়েল্টরকে কমিশন দিচ্ছেন না এবং আপনাকে কমিশন-মুক্ত মূল্য দেওয়ার চেষ্টা করবে, যা আপনার সমস্ত সঞ্চয়কে অস্বীকার করবে।