কন্টেন্ট

• ধাপ
• 1 এর পদ্ধতি 1: নমুনা লিজ নথি
• পরামর্শ
• সতর্কবাণী

একটি মহান বাড়িওয়ালা হওয়ার সহজ উপায় খুঁজে বের করুন। মূল রহস্য হল ভাড়াটেদের খুশি করা এবং বন্ধুত্বপূর্ণ হওয়া! এটা সত্যিই সহজ - বন্ধুত্ব, ন্যায্যতা এবং উদারতা। আপনি যদি এক ধাপ এগিয়ে যান, আপনার ভাড়াটেরা তিনজন এগিয়ে যাবে।

ধাপ

1. 1 চেষটা কর. আপনি যদি ভাড়াটেদের একটি প্রচেষ্টা করতে চান, একটি উদাহরণ স্থাপন করুন।
2. 2 ন্যায্য ভাড়া নির্ধারণ করুন; স্টিকি মত ভাড়াটেদের খোসা ছাড়বেন না। আপনার সম্পত্তি যদি গড়েরও বেশি হয় তবে আপনি উপরের বাজার মূল্য চাইতে পারেন। অন্যথায়, স্ফীত পরিমাণ বিরক্তি সৃষ্টি করবে।
3. 3 সময়মত অর্থ প্রদানকে উৎসাহিত করুন (উদাহরণস্বরূপ: মুভির টিকিট, ডিভিডি ভাড়ার ভাউচার, চকলেট, চমৎকার কিছু যা আপনার ভাড়াটে পছন্দ করবে)।
4. 4 আপনার ভাড়াটেরা কার জন্য কাজ করে এবং তাদের সম্পর্কে আরও জানুন। আপনি তাদের সাথে তাদের জীবন সম্পর্কে চ্যাট করতে সক্ষম হওয়া উচিত। (উদাহরণ: "জনি এবং সারা কেমন আছেন?", "আপনি কি এখনও বোলিন খেলেন?")।
5. 5 বাসিন্দাদের সাথে যোগাযোগ রাখুন। আপনি যদি তাদের কল মিস করেন এবং তারা একটি ভয়েস মেসেজ রেখে যান, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব কল করুন। এমন একজন ম্যানেজারের চেয়ে বেশি বিরক্তিকর আর কিছু নেই যিনি কখনও সেখানে থাকেন না এবং যার সাথে যোগাযোগ করা যায় না।
6. 6 পারস্পরিক উপকারী পদ আলোচনা কর। উদাহরণস্বরূপ, যদি ডোরকনবগুলি প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হয়, যদি ভাড়াটিয়া তাদের ইনস্টল করে তবে তাদের জন্য অর্থ প্রদানের প্রস্তাব দিন। অথবা, যদি তাদের রুম বা বাড়িতে তাদের জন্য এটি খুব গরম হয়, প্রতি সপ্তাহে অতিরিক্ত $ 7 এর জন্য একটি সিলিং ফ্যান ইনস্টল করার প্রস্তাব দিন। আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে উভয় পক্ষই উপকৃত হবে, শুধু আপনি নয়।
7. 7 আপনি যদি সম্পত্তির সাথে সরাসরি লেনদেন করতে না যাচ্ছেন, তাহলে একজন ভাল সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিয়োগ করা বোধগম্য। একজন মধ্যবিত্ত নয়, একজন ভাল ম্যানেজার, কারণ তিনি আপনার মুনাফা, জীবিকা, "মস্তিষ্কের সন্তান" পরিচালনা করবেন, আপনার "সত্যিকারের" উপযুক্ত কাউকে প্রয়োজন।

1 এর পদ্ধতি 1: নমুনা লিজ নথি

এই নথিগুলি আপনাকে বুঝতে সাহায্য করবে যে ভাড়াটেদের আপনাকে কোন তথ্য প্রদান করা উচিত।

পরামর্শ

• একজন ভাল ভাড়াটিয়া হলেন যিনি অতিরিক্ত প্রচেষ্টা করেন:
  • নিজস্ব খরচে প্রসাধনী মেরামত করে
  • আপনার সম্পত্তিতে মূল্য যোগ করে (যেমন: একটি ব্রডব্যান্ড সংযোগ ইনস্টল করে, একটি বারান্দার রেলিং এঁকে দেয় ইত্যাদি)
  • সর্বদা সময় বা এমনকি অগ্রিম ভাড়া প্রদান করে
  • খেয়াল রাখবেন মেঝে বা আসবাবপত্র আঁচড়াবে না
  • পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে সবকিছু পরিষ্কার করে এবং সবকিছু এত দ্রুত বয়স / মরিচা হয় না।
• শুরু থেকেই প্রার্থীদের কাছ থেকে সমস্ত শর্ত এবং আপনার প্রত্যাশা নির্ধারণ করুন। সময়মত ভাড়া পরিশোধে সম্মত হন। অন্যান্য ভাড়াটেদের সাথে ভাল সম্পর্ক বজায় রাখার জন্য নিয়ম মেনে চলুন। আবাসনের জন্য দেরিতে অর্থ প্রদানের জন্য জরিমানা লিখুন।
• নিয়ম মেনে চলবেন না: "ক্লায়েন্ট সর্বদা সঠিক" - কারণ এটি সবসময় হয় না। হ্যাঁ, তারা আপনার ভাড়াটে, কিন্তু আপনি মালিক থাকুন।
• আপনার পরিচিতি সঠিকভাবে শুরু করতে, ভাড়াটিয়া প্রথমবারের মতো সীমা অতিক্রম করলে আপনার সমস্ত আতিথেয়তা দেখান:
  • যদি আপনার ভাড়াটিয়া এখনও স্থানান্তরিত না হন, তাহলে মুভার্স এবং আপনার সমস্ত জিনিসপত্র আসার আগে নিশ্চিত করুন যে সম্পত্তি পুরোপুরি পরিষ্কার।
  • আপনার ভাড়াটেদের জন্য এই পদক্ষেপকে আরো উপভোগ্য করতে, বাথরুমে টয়লেট পেপারের কয়েকটি রোল, সেইসাথে সাবানের সুন্দর ছোট বার এবং প্রতিটি সিঙ্কের কাছে কাগজের তোয়ালেগুলির একটি ব্যাগ রাখুন।
  • ফ্রিজে 6 বোতল জল রাখুন।

সতর্কবাণী

• আপনার ভাড়া করা জায়গাটি আধুনিক পদ্ধতিতে সংস্কার করুন।
• বাসিন্দাদের সাথে আপনি শিশুদের মতো আচরণ করবেন না - তারা নিজেরাই জানেন যে কখন ঘাস কাটতে হবে, তুষার অপসারণ করতে হবে ইত্যাদি।
• এমনকি সেরা ব্যক্তিরা বাড়িওয়ালাকে অসন্তুষ্ট করবে যদি তারা থাকার বিষয়ে খুশি না হয়। এমনকি যদি বিরক্তি শুধুমাত্র একটি অবচেতন স্তরে থাকে, তবে এর কারণে, ভাড়াটেদের আপনার সম্পত্তির সঠিকভাবে যত্ন নেওয়ার ইচ্ছা কম থাকবে। যদি আপনি তাদের ভাল ভাড়াটিয়া হতে চান, তাহলে আপনাকে একজন ভাল বাড়িওয়ালা হতে হবে এবং উপরের টিপসগুলি অনুসরণ করতে হবে।
• যদিও জমির মালিক এই সম্পত্তির মালিক, কিন্তু ভাড়াটিয়ারা সেখানে থাকেন। বিরক্ত করবেন না।
• একজন অসন্তুষ্ট ভাড়াটিয়ার মাথাব্যথা এবং অপ্রয়োজনীয় ব্যয়ের কারণ হতে পারে। যদি তারা বেছে নেয় - অর্থনৈতিকভাবে তাদের ক্ষতি করা তাদের জন্য খুব সহজ - অনেক বাড়ির মালিকরা ভাড়াটেদের ব্যবস্থা করার পরে তাদের ঘর পরিষ্কার এবং মেরামতের জন্য হাজার হাজার খরচ করেছেন। ভাড়াটিয়া দেউলিয়া হয়ে গেলে ক্ষতি পাওয়া যাবে না, তাই বাড়ির মালিকের বিশাল ক্ষতি হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
• আপনার ভাড়াটিয়াদের দিকে তাকাবেন না।