কন্টেন্ট

• ধাপ
• পরামর্শ

আপনি যদি একটি আবাসিক বিনিয়োগ সম্পত্তি কিনে থাকেন, তাহলে আপনার এখনই অভিজ্ঞতা থাকতে হবে। অন্যদিকে, যদি আপনি আপনার পুরানো বাড়ি বিক্রি করার আগে আপনার নতুন বাড়ি কিনে থাকেন, তাহলে আপনাকে দুটি বন্ধকীর কষ্ট লাঘব করতে হতে পারে। আপনার পরিস্থিতি যাই হোক না কেন, নীচের টিপস আপনাকে নিশ্চিত করতে সাহায্য করতে পারে যে ভাড়া প্রক্রিয়া উভয় পক্ষের জন্য সুচারুভাবে চলছে।

ধাপ

1. 1 নিশ্চিত করুন যে আপনার বাড়ি চোখের কাছে আনন্দদায়ক। ভাড়াটেরা প্রায় একই সুবিধা / সুবিধাগুলি মূল্য দেয় যা ক্রেতারা চায়, তাই আপনার বাড়িটিকে আকর্ষণীয় করে তুলুন। এর অর্থ হল আপনাকে সমস্ত আবর্জনা পরিষ্কার করতে হবে, লনটি তাজাভাবে কাটা হয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করুন, সঠিক জায়গায় দেয়াল স্পর্শ করুন এবং সমস্ত কার্পেট পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরিষ্কার করুন। এছাড়াও, আপনি ব্যাক বার্নারে যে জিনিসগুলি রাখেন সেগুলির মেরামতের যত্ন নেওয়া দরকার। একজন যোগ্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে পরামর্শ এবং আবাসন ভাড়া দেওয়ার ঘোষণা - আপনাকে দ্রুত আপনার বাড়ি ভাড়া নিতে সহায়তা করবে।
2. 2 একটি প্রতিযোগিতামূলক মাসিক ফি নির্ধারণ করুন। মাসের জন্য আপনাকে কি চার্জ করা হবে তা নির্ধারণ করার আগে কিছু গবেষণা করুন। আপনি আপনার এলাকায় ভাড়ার হার তুলনা করতে www.realtor.com এর মত সাইট ব্যবহার করতে পারেন।মাসিক ইউটিলিটি, লন বা পুল রক্ষণাবেক্ষণের খরচ সহ আপনার বাড়ি কি প্রতিযোগিতামূলক? রান্নাঘরের সরঞ্জাম এবং ওয়াশার / ড্রায়ার সম্পর্কে কী? এই সমস্ত বিষয় বিবেচনা করুন এবং মাসিক ভাড়া নির্ধারণ করুন, যা গড়ে, আপনার এলাকার তুলনামূলক বাড়ির দাম সীমার মধ্যে।
3. 3 আপনার বাড়ি বিক্রির প্রচার করুন। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটর্সের মতে, বেশিরভাগ ক্রেতা অনলাইনে তাদের বাড়ির অনুসন্ধান শুরু করে। ভাড়াটেদের ক্ষেত্রেও একই কথা প্রযোজ্য। আপনার স্থানীয় সংবাদপত্রের সাইটে, ক্রেগলিস্টের মতো নির্দিষ্ট কমিউনিটি সাইট এবং www.rentals.com এর মতো জাতীয় সাইটে বিজ্ঞাপন দিন। আপনি যদি কোন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ফার্মের সাথে কাজ করেন, তাহলে তারা আপনার সম্পত্তি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট সার্ভিসে তালিকাভুক্ত করতে পারে।
4. 4 সম্ভাব্য প্রার্থীদের বাছাই করুন। ক্যালিফোর্নিয়ার আইনজীবী টেড কিমবলের গবেষণা অনুসারে, ভাড়া / ইজারা আইনে বিশেষজ্ঞ, এখানে তিনটি মৌলিক ক্ষেত্র রয়েছে যা বাড়িওয়ালাদের অধ্যয়ন করা উচিত: ক্রেডিট ইতিহাস, অতীতের ভাড়াটে আচরণ এবং অপরাধমূলক ইতিহাস। "আপনার সম্পত্তির জন্য একটি ভাল ভাড়াটিয়া খুঁজে বের করার এবং আপনার সম্পদের সুরক্ষার সর্বোত্তম উপায় হল একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি ব্যবহার করা," কিমবল পরামর্শ দেন। "কিন্তু যদি আপনি আগ্রহী না হন তবে আপনার ভাড়াটেদের স্ক্রিন করার জন্য একটি তৃতীয় পক্ষ ভাড়া করুন।"
5. 5 আপনার সম্পত্তি ভাল বিশ্বাসে ভাড়া দিন। প্রতিটি সম্ভাব্য ভাড়াটেকে অত্যন্ত শ্রদ্ধার সাথে আচরণ করুন। এমন আইন আছে যা ভাড়াটেদের অধিকার রক্ষা করে যদি তারা মনে করে যে তাদের সাথে অন্যায় আচরণ করা হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট সাতটি সুরক্ষিত শ্রেণীর সংজ্ঞা দেয়: ধর্ম, জাতীয়তা, জাতি, উৎপত্তি, লিঙ্গ, বৈবাহিক অবস্থা এবং অক্ষমতা।

পরামর্শ

• একটি ঘর সংস্কার করার সময়, প্রথমে নির্মাণ, নদীর গভীরতানির্ণয়, বৈদ্যুতিক কাজ এবং জানালা এবং দরজা মেরামত করুন। দ্বিতীয়ত, পেইন্টিং। তৃতীয়ত, পরিচ্ছন্নতা এবং চতুর্থত, মেঝে। আপনি যদি প্রথমে আপনার বাড়ি রং করেন এবং তারপর এটির সংস্কার শুরু করেন, তাহলে আপনি পেইন্টটি ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারেন। যদি আপনি প্রথমে মেঝে মোকাবেলা করেন, পূর্ববর্তী পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করার আগে, আপনি মেঝেতে আঁচড় বা দাগ দিতে পারেন।
• আবাসন সমস্যাগুলির ন্যায্য সমাধানের জন্য ফেডারেল আইন লঙ্ঘন করলে বিপুল জরিমানা হতে পারে - এটি দুর্ঘটনাক্রমে বা উদ্দেশ্যমূলকভাবে ঘটে থাকলে তা বিবেচ্য নয়। আপনি যদি নিজে থেকে থাকেন, তাহলে অনলাইনে এই আইনগুলি মনোযোগ দিয়ে পড়ুন এবং নিজেকে রক্ষা করার জন্য একজন আইনজীবীর দ্বারা আপনার ইজারা পর্যালোচনা করুন।
• ফেডারেল ক্রেডিট রিপোর্টিং অ্যাক্টের অধীনে, যদি আপনি একজন সম্ভাব্য ভাড়াটিয়াকে প্রত্যাখ্যান করেন, তাহলে আপনাকে লিখিতভাবে একটি ব্যাখ্যা দিতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি এটি ক্রেডিট বিলের সাথে করতে হয়, তাহলে কারণটির ভাড়াটিয়াকে অবহিত করুন এবং তাকে তথ্য সরবরাহকারী ক্রেডিট কোম্পানিতে পাঠান।