কন্টেন্ট

• ধাপ
• 2 এর 1 ম অংশ: মূল বিষয়গুলি বর্ণনা করুন
• 2 এর অংশ 2: কীভাবে একটি চুক্তি একটি অনস্বীকার্য যুক্তি তৈরি করবেন
• পরামর্শ

প্রথমবারের মতো সম্পত্তি ভাড়া? ইজারা স্বাক্ষর করলে ভাড়াটিয়ার সাথে একটি স্বাভাবিক সম্পর্ক নিশ্চিত হবে, এবং যদি কিছু ভুল হয়ে যায়, একই নথিটি আদালতে আপনার স্বার্থ রক্ষার ভিত্তি হয়ে উঠবে। চুক্তির মূল পয়েন্টের স্পষ্ট বিবরণ সহ পেমেন্টের শর্তাবলী, ভাড়াটিয়াকে যে নিয়মগুলি মেনে চলতে হবে এবং কোন পক্ষ চুক্তি বন্ধ করার সিদ্ধান্ত নিলে তার পরিণতি কী হবে তা স্পষ্ট ভাষায় লিখতে হবে। আপনি মডেল লিজ ব্যবহার করতে পারেন, আপনার শর্ত এবং স্থানীয় আইন অনুসারে কিছু ধারা পরিবর্তন করে। এই নিবন্ধটি আপনাকে বলবে যে ইজারা প্রস্তুত করার জন্য কী দেখতে হবে।

ধাপ

2 এর 1 ম অংশ: মূল বিষয়গুলি বর্ণনা করুন

1. 1 চুক্তির শিরোনাম দিন। শীর্ষে, আপনাকে "ভাড়া চুক্তি" বা অন্যান্য প্রাসঙ্গিক পাঠ্য লিখতে হবে যে এটি একটি সরকারী নথি।
2. 2 চুক্তির প্রতিটি পক্ষকে চিহ্নিত করুন। বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ার সঠিক বিবরণ (নাম এবং বসবাসের স্থান) লিখুন, স্পষ্টভাবে নির্দেশ করে যে কে ভাড়া দিচ্ছে এবং কে সম্পত্তি ভাড়া নিচ্ছে। আপনি বিকল্পভাবে অতিরিক্ত যোগাযোগের তথ্য অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন, যেমন একটি ফোন নম্বর এবং ইমেল ঠিকানা।
3. 3 আপনি যে সম্পত্তি ভাড়া নিচ্ছেন তার বর্ণনা দিন। যদি হাউজিং ভাড়া দেওয়া হয়, দয়া করে বাড়ির সম্পূর্ণ ঠিকানা এবং অ্যাপার্টমেন্ট নম্বরটি নির্দেশ করুন। চুক্তি স্বাক্ষরের সময় সম্পত্তির অবস্থা বর্ণনা কর।
4. 4 ভাড়ার সময়কাল নির্দেশ করুন। দিন, সপ্তাহ বা মাসগুলিতে চুক্তির শুরুর দিন এবং সময়কাল উভয়ই নির্দেশ করা প্রয়োজন। আপনি যদি অস্থায়ী বাধা বা প্রাথমিক অবসানের পরিকল্পনা করছেন, দয়া করে এটি নির্দেশ করুন।
   • বেশিরভাগ ইজারা 3, 6 এবং 12 মাসের জন্য।
   • আপনি 1 সপ্তাহ বা 1 মাসের জন্য ভাড়া সময়সীমাও নির্ধারণ করেন।
5. 5 ভাড়া মূল্য নির্দেশ করুন। ভাড়া চুক্তির আর্থিক অংশে অবশ্যই ভাড়া মূল্য এবং অর্থ প্রদানের শর্তাবলী সম্পর্কে তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে।
   • মাসের কোন দিন চালান ইস্যু করা হয় এবং কিভাবে এটি ভাড়াটিয়ার কাছে বিতরণ করা হয় তা লিখুন।
   • নির্দিষ্ট সময়ের পরে দেরিতে অর্থ প্রদানের জন্য জরিমানা আদায় করা হয় কিনা তা নির্দেশ করুন, সেইসাথে জরিমানার পরিমাণ। উদাহরণস্বরূপ, আপনি লিখতে পারেন: "যদি ভাড়াটিয়া 10 দিনের মধ্যে বিল পরিশোধ না করে, তাহলে তাকে 2000 রুবেল পরিমাণে জরিমানা করা হবে।"
   • অগ্রিম পরিশোধের শর্তাবলী বর্ণনা কর। প্রিপেইমেন্টের পরিমাণ এবং ফেরত দেওয়ার শর্তাবলী নির্দেশ করুন। লিখুন যে চুক্তি সমাপ্তির সময় সম্পত্তি অসন্তোষজনক অবস্থায় থাকলে প্রি -পেমেন্ট ফেরতযোগ্য নয়। নির্দিষ্ট করুন কত দিন পূর্বে পরিশোধ ফেরত দেওয়া হবে।
6. 6 দায়িত্ব নির্ধারণ করুন। ইউটিলিটি (গ্যাস, পানি, বিদ্যুৎ) প্রদানের জন্য কে দায়ী, কে আবর্জনা বের করে, কে আশেপাশের এলাকার পরিচ্ছন্নতার যত্ন নেয় এবং যে সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া হয় তার সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য দায়িত্বগুলি নির্দেশ করে।
   • স্থানীয় আইনগুলি পরীক্ষা করুন - কিছু এলাকায় শুধুমাত্র বাড়িওয়ালা ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে, অন্যগুলিতে এটি ভাড়াটিয়া দ্বারা করা যেতে পারে।
   • মেরামত করা, যন্ত্রপাতির কাজের অবস্থা বজায় রাখার জন্য কে দায়ী তা নির্দেশ করুন। এর জন্য আপনার ভূমিকা নির্ধারণের জন্য স্থানীয় আইন পর্যালোচনা করা প্রয়োজন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বাড়ির মালিক প্রাঙ্গণের অবস্থা এবং প্রযুক্তিগত ডিভাইসগুলির কার্যকারিতা পর্যবেক্ষণ করতে বাধ্য।
   • কোন সমস্যা পাওয়া গেলে ভাড়াটিয়ার দায়িত্ব কি তা নির্দেশ করুন (ক্ষতি রিপোর্ট, হারানো চাবি ইত্যাদি)।
7. 7 ইজারার অধীনে ভাড়াটিয়ার অতিরিক্ত বাধ্যবাধকতা বর্ণনা করুন। সাধারণত, এই ধারাটি নির্দেশ করে যে ভাড়াটে প্রযোজ্য আইন লঙ্ঘন করা উচিত নয়, সমস্ত পরিবেশ সুরক্ষা মান মেনে চলতে হবে এবং তাদের লঙ্ঘনের জন্য জরিমানা দিতে হবে।
   • ইঙ্গিত করুন যে ইজারা শুধুমাত্র বসবাসের উদ্দেশ্যে প্রদান করা হয়েছে।
   • কোনোভাবে সম্পত্তির কোনো অংশ ক্ষতিগ্রস্ত হলে ভাড়াটিয়াকে কী করতে হবে তা বলুন।
   • ভাড়াটিয়া সম্পত্তিতে কোন পরিবর্তন করতে পারে কিনা তা নির্দেশ করুন। উদাহরণস্বরূপ, একজন ভাড়াটে হয়তো দেয়াল আঁকতে, একটি ক্যাবল মডেম ইনস্টল করতে চান। ইঙ্গিত করুন যদি তিনি এটি করতে পারেন, এবং কোন অবস্থার অধীনে।
   • পোষা প্রাণী অনুমোদিত কিনা এবং পোষা প্রাণী পালন সম্পর্কিত ভাড়া শর্তাবলী সিদ্ধান্ত নিন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি প্রতিটি পোষা প্রাণীর ওজনের উপর ভিত্তি করে একটি সারচার্জ বা ফেরতযোগ্য আমানত চাইতে পারেন। আপনি নির্দিষ্ট করতে পারেন যে পশুদের ভিতরে অনুমতি দেওয়া হয় বা তাদের বাইরে রাখা উচিত। আপনি যদি পশুর সাথে অমানবিক আচরণ পান তাহলে কি করবেন তা বর্ণনা করুন। প্রাণী ব্যবস্থাপনার সব দিক খুব সাবধানে বিবেচনা করুন।
   • ইঙ্গিত করুন যে ভাড়াটিয়াকে সম্পত্তি জমা দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়েছে কিনা, যদি তা হয় তবে কোন শর্তে এবং ইজারা অধিকার হস্তান্তরের পদ্ধতি কী হওয়া উচিত।
8. 8 ভাড়া না দেওয়া বা ইজারার শর্ত লঙ্ঘনের পরিণতি লিখ। যদি ভাড়াটিয়া চুক্তির অধীনে তার উপর আরোপিত পেমেন্টের সময়সীমা বা তার উপর আরোপিত অন্যান্য বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘন করে তবে বাড়িওয়ালার দ্বারা নেওয়া ব্যবস্থাগুলি বিস্তারিতভাবে বর্ণনা করুন। বাড়িওয়ালা কী পদক্ষেপ নিতে পারে তা নির্দেশ করুন (উচ্ছেদ, মালিকানা ফেরত দেওয়া এবং / অথবা আদালতে যাওয়া)।
9. 9 প্রতিটি পক্ষের স্বাক্ষরের জন্য জায়গা ছেড়ে দিন। চুক্তিটি আইনত বাধ্যতামূলক হওয়ার জন্য, পাঠ্যটি অবশ্যই বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে।

2 এর অংশ 2: কীভাবে একটি চুক্তি একটি অনস্বীকার্য যুক্তি তৈরি করবেন

1. 1 নিশ্চিত করুন যে চুক্তিটি স্থানীয় আইন মেনে চলে। বিভিন্ন অঞ্চলে, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ার মধ্যে সম্পর্ক নির্দিষ্ট আইনি কাজ দ্বারা পরিচালিত হয়, যার বিধান ভিন্ন হতে পারে। চুক্তিটি বৈধ হওয়ার জন্য, এর বিধানগুলি অবশ্যই স্থানীয় আইনের বিরোধী হবে না, তাই সেগুলি অবশ্যই অধ্যয়ন করা উচিত। যদি লিখিত দলিল বাধ্যতামূলক হয়, তবে এর আইনি শক্তি শূন্য হতে পারে। অতএব, এটি একটি আদর্শ টেমপ্লেট সঙ্গে একটি ইজারা চুক্তি অঙ্কন শুরু করা ভাল, নিশ্চিত করুন যে এটি সঠিক তথ্য প্রবেশ করা হয়েছে।
2. 2 নথির টেক্সট চেক করতে একজন আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন। আইনি পরামর্শ নিশ্চিত করতে সাহায্য করবে যে: ১) চুক্তির পাঠ্য স্থানীয় আইনের বিরোধী নয়; 2) আপনি কোন সমস্যা হলে নিজেকে রক্ষা করার জন্য সমস্ত প্রয়োজনীয় জিনিস অন্তর্ভুক্ত করেছেন। এই ধরনের চুক্তির খসড়া তৈরি ও বৈধকরণে বিশেষজ্ঞ একজন আইনজীবী খুঁজে পাওয়া ভাল। তার অভিজ্ঞতা ডকুমেন্টের টেক্সটকে সঠিক ফর্মে আনতে সাহায্য করবে, সঠিক পরিভাষা এবং স্থানীয় আইনের জ্ঞান ব্যবহার করে। এর জন্য ধন্যবাদ, চুক্তিটি আইনত বাধ্যতামূলক হবে এবং সম্ভাব্য ঝামেলার বিরুদ্ধে সর্বোচ্চ সুরক্ষা দেবে।
3. 3 নিশ্চিত করুন যে চুক্তির ভাষা বোঝা সহজ। উভয় পক্ষের অবশ্যই চুক্তির পাঠ্য সম্পর্কে ভাল ধারণা থাকতে হবে।জটিল আইনী ভাষা এড়িয়ে চলুন। স্পষ্ট, সংক্ষিপ্ত বাক্য লিখুন। ইজারা শর্তাবলী স্পষ্ট এবং বিভ্রান্তি সৃষ্টি করবেন না তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার যথাসাধ্য চেষ্টা করুন।
   • আপনার ব্যাকরণ এবং বানান পরীক্ষা করুন। বিরামচিহ্ন, বানান বা ব্যাকরণগত ত্রুটি রয়েছে এমন পাঠ্য পড়া এবং বোঝা কঠিন।
   • গুরুত্বপূর্ণ তথ্য তুলে ধরার জন্য বিন্যাস ব্যবহার করুন। আপনি ভাড়ার মূল্য এবং প্রিপেইমেন্টের পরিমাণকে গা bold় আকারে তুলে ধরতে পারেন, সেইসাথে গুরুত্বপূর্ণ শর্তাবলীও রেখতে পারেন।

পরামর্শ

• চুক্তির পাঠ্য লেখার জন্য স্থানীয় আইন সম্পর্কে জ্ঞান প্রয়োজন। একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে সর্বদা স্থানীয় আইন পরীক্ষা করুন।
• আদালতের মাধ্যমে চুক্তি কার্যকর করা যায় কিনা তা পরীক্ষা করার জন্য সর্বদা একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন (প্রয়োগযোগ্যতা)।