কন্টেন্ট

• ধাপ
• পরামর্শ
• সতর্কবাণী

প্রতি বছর বিপুল সংখ্যক মানুষ কাজ বা অধ্যয়নের জন্য লন্ডনে চলে যায় এবং এই শহরে বাসস্থান খুঁজে পাওয়া সবসময় একটি কঠিন প্রক্রিয়ায় পরিণত হয়। এই নিবন্ধে, আমরা আপনাকে এটি বের করতে সাহায্য করব।

ধাপ

1. 1 ইন্টারনেটে বাসস্থান খুঁজতে শুরু করুন। সেখানে অনেক ভাড়া সাইট আছে, এবং নীচে আমরা সবচেয়ে জনপ্রিয় এবং দরকারীগুলির একটি তালিকা প্রদান করি:
   • RoomMatesUK.com একটি ব্যবহারকারী বান্ধব সাইট যেখানে স্বজ্ঞাত নেভিগেশন রয়েছে যেখানে আপনি অ্যাপার্টমেন্ট এবং কক্ষ এবং নতুন প্রতিবেশীদের জন্য সস্তা বিকল্পগুলি খুঁজে পেতে পারেন, সেইসাথে তাদের সাথে চ্যাট করতে পারেন। অ্যাপার্টমেন্ট, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং প্রাইভেট হাউসের মালিকদের ভাড়া দেওয়া ব্যক্তিদের দ্বারা সাইটটির বিজ্ঞাপন দেওয়া হয়। উপরন্তু, সাইটটিতে চব্বিশ ঘন্টা স্মার্ট এজেন্ট ফাংশন (অর্থাৎ একটি স্বয়ংক্রিয় সহকারী) রয়েছে, যার জন্য আপনার প্রতিবেশী এবং আবাসন খুঁজে পাওয়া সহজ হবে।
   • গুমট্রি - এই সাইটে লন্ডনের সমস্ত এলাকায় অনেক সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। এজেন্ট এবং প্রাইভেট বাড়িওয়ালা উভয়ই এই সাইটে তাদের বিজ্ঞাপন পোস্ট করে, কিন্তু সেখানেও স্ক্যামার আছে, তাই সাবধান! (কীভাবে আক্রমণকারীদের শিকার হওয়া এড়ানো যায় সে বিষয়ে সাইটটি পড়ুন।)
   • Findaproperty - রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের বিজ্ঞাপন সহ একটি সাইট; এখানে মধ্যম মূল্য পরিসরের অ্যাপার্টমেন্ট এবং কক্ষ রয়েছে।
   • প্রাইম লোকেশন রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের কাছ থেকে শ্রেণীবদ্ধ একটি সাইট, কিন্তু শহরের কেন্দ্রে মধ্য থেকে উচ্চ মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।
   • Rightmove - এজেন্টদের জন্য বিজ্ঞাপন সহ সাইট; বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটি মধ্য-পরিসরের মূল্য পরিসীমা রয়েছে এবং এটি মধ্য লন্ডনে এবং শহরের বাইরে অবস্থিত।
   • Craigslist - এই সাইটটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে খুব জনপ্রিয়, কিন্তু যুক্তরাজ্যে নয়। এখানে আপনি এজেন্ট এবং বাড়ির মালিকদের কাছ থেকে সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার বিজ্ঞাপন খুঁজে পেতে পারেন, কিন্তু তাদের ছাড়াও স্ক্যামাররাও রয়েছে।
   • লুট - এই সাইটটিতে অনেক কম খরচে আবাসন চুক্তি আছে, কিন্তু এখানে প্রায় সবকিছুই গুমট্রিতে প্রকাশিত হয়।
2. 2 এলাকা নির্বাচন করুন। লন্ডন একটি বড় শহর, যার অর্থ অ্যাপার্টমেন্ট এবং কক্ষগুলির জন্য অনেকগুলি বিকল্প রয়েছে, কিন্তু বিস্ফোরিত পরিবহন ব্যবস্থা আপনার পছন্দসই স্থানে পৌঁছানো কঠিন করে তুলতে পারে। একটি এলাকা নির্বাচন করার সময়, নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনা করা উচিত:
   • আবাসন খরচ। এটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন। সবাই মেফেয়ার এলাকায় বাস করতে চাইবে, কিন্তু অধিকাংশ মানুষই তা বহন করতে পারে না। একটি নিয়ম হিসাবে, কেন্দ্রের কাছাকাছি এলাকা, দাম বেশি। রিয়েল এস্টেট সাইটগুলিতে হাউজিং অনুসন্ধান করার সময় সমস্ত এলাকার মূল্য পরিসীমা খুঁজে বের করার জন্য বিশেষ ফিল্টার ব্যবহার করুন।
   • পরিবহন।কোথায় ভ্রমণ করতে হবে? আপনি কি কেনসিংটন এলাকায় কাজ করবেন? অথবা আপনি Bayswater বিশ্ববিদ্যালয়ে ভ্রমণ করতে হবে? লন্ডনে পরিবহন বেশ ধীর এবং ব্যয়বহুল, তাই অনেকেই তাদের কর্মস্থল বা পড়াশোনার কাছাকাছি বসতি স্থাপন করতে পছন্দ করে।
   • স্পেস। আপনার কতটুকু জায়গা দরকার? আপনি যদি একটি বাগান এবং একটি অতিথি কক্ষ চান, তাহলে আপনাকে কেন্দ্র থেকে দূরে অথবা শহরের বাইরেও বাসস্থান খুঁজতে হবে। আপনি যদি অল্পতে সন্তুষ্ট থাকতে ইচ্ছুক হন, তাহলে আপনি কেন্দ্রের কাছাকাছি বাসস্থান বহন করতে পারেন।
3. 3 ওয়েবসাইটের মাধ্যমে এজেন্ট বা বাড়িওয়ালাদের সাথে যোগাযোগ করুন, আপনার আগ্রহ আছে এমন আরও বৈশিষ্ট্য আছে কিনা তা খুঁজে বের করুন এবং দেখার জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করুন। ইজারা শেষ করার আগে আপনার সর্বদা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা রুমের দিকে নজর দেওয়া উচিত। হাউজিং খুব দ্রুত বন্ধ হয়ে যায়, তাই প্রায়ই আপনি যে বিজ্ঞাপনগুলি উল্লেখ করেন তা আর প্রাসঙ্গিক হবে না। তবে হতাশ হবেন না: আপনি যদি কোনও সংস্থার সাথে কাজ করেন তবে এর কর্মীরা আপনার জন্য সঠিক বিকল্পটি খুঁজে পেতে সক্ষম হবেন। কোনও সম্পত্তি দেখার সময়, এজেন্ট বা মালিককে যতটা সম্ভব প্রশ্ন করুন, নিম্নলিখিতগুলি সহ:
   • ভিতরে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত - আপনি কখন সরাতে পারবেন?
   • চুক্তি - চুক্তির সর্বনিম্ন মেয়াদ কিসের জন্য?
   • আমানত - আমানত কত হবে? সে কিভাবে কাজ করবে?
   • নথিপত্র এবং সুপারিশ - এর মধ্যে কোন বাড়ির মালিকের প্রয়োজন?
   • আসবাবপত্র এবং গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি - ভাড়া মূল্যের মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত?
   • ইউটিলিটি বিল - কি বিল দিতে হবে?
   • প্রতিবেশী - কে হবে প্রতিবেশী (কোলাহলপূর্ণ ছাত্র, একটি ছোট শিশুর পরিবার যার নীরবতা প্রয়োজন, ইত্যাদি)?
   • জেলা - এলাকায় কি?
   • এবং অন্যান্য অনেক প্রশ্ন।
4. 4 অ্যাপার্টমেন্ট বা রুমের দিকে তাকিয়ে সব প্রশ্ন করার পর, আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন, সেক্ষেত্রে আপনাকে দামের জন্য একটি প্রস্তাব দিতে হবে। বিজ্ঞাপনে মূল্য যা -ই নির্দেশিত হোক না কেন, আপনি সর্বদা দরদাম করতে পারেন, কিন্তু তারা আপনাকে কতটা ফল দেবে তা অনেকগুলো বিষয়ের উপর নির্ভর করে। যদি বাজারে উচ্চ চাহিদা থাকে (বসন্ত, গ্রীষ্ম এবং শরৎকালে), তবে বাড়িওয়ালা দরদাম করতে রাজি হবে না, তবে শান্ত মাসগুলিতে (নভেম্বর এবং ডিসেম্বর) পরিস্থিতি বিপরীত হবে। আপনি বিজ্ঞাপনে নির্দেশিত থেকে মালিককে কিছুটা কম পরিমাণ প্রস্তাব করতে পারেন, কিন্তু তিনি তা প্রত্যাখ্যান করতে পারেন। আপনার মূল্য দেওয়ার সময়, আপনাকে অবশ্যই নিম্নলিখিত বিষয়গুলি সম্পর্কে নিশ্চিত হতে হবে:
   • চুক্তি - আপনি কতদিন ভাড়া নিতে চান?
   • চেক -ইন তারিখ - আপনি কখন সরানোর জন্য প্রস্তুত এবং চুক্তির শর্ত পূরণ করতে শুরু করবেন?
   • আসবাবপত্র এবং গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি - ভাড়ার মূল্যে ঠিক কী অন্তর্ভুক্ত? সব কিছুর একটি তালিকা থাকবে?
   • বাড়িওয়ালা ঠিক কী চায় এবং কখন? আপনি আপনার দামের নাম দেওয়ার পরে, বাড়িওয়ালা অবিলম্বে সম্মত হতে পারেন, অথবা অন্য মূল্য বা শর্তাবলী আলোচনা করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
5. 5 মালিক মূল্য গ্রহণ করার পর, আপনাকে একটি আমানত পোস্ট করতে হবে। সাধারণত পরিমাণটি এক সপ্তাহের ভাড়ার খরচ এবং ফেরতযোগ্য নয়। আপনি যদি আপনার মন পরিবর্তন করেন এবং এই অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া নিতে অস্বীকার করেন, তবে আমানত আপনাকে ফেরত দেওয়া হবে না। একটি নিয়ম হিসাবে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা ভাড়ার জন্য রুম ভাড়া নেওয়ার একটি বিজ্ঞাপন আমানত না হওয়া পর্যন্ত সক্রিয় থাকে এবং তাত্ত্বিকভাবে, অন্য কোন ব্যক্তি আপনার পছন্দ মতো একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারে, এমনকি যদি মালিক ইতিমধ্যে আপনার শর্তাবলী মেনে নিয়ে থাকে। ভাড়াটিয়া আমানত না দেওয়া পর্যন্ত আবাসন সংরক্ষিত নয়। বন্ড পরিশোধ করার সময় নিম্নলিখিত বিষয়গুলি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ:
   • আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি এবং বাড়ির মালিক একমত হয়েছেন যে অ্যাপার্টমেন্টটি কতদিন আপনার জন্য সংরক্ষিত থাকবে;
   • আমানত ফেরতযোগ্য নয়। আপনি যদি আপনার মন পরিবর্তন করেন এবং বাড়ি ভাড়া দিতে অস্বীকার করেন, মালিক তার নিজের কাছে একটি আমানত রেখে যাবে;
   • আপনাকে মালিক বা এজেন্টের কাছ থেকে একটি চেক বা রসিদ গ্রহণ করতে হবে, যা প্রাঙ্গণের ঠিকানা, প্রদত্ত পরিমাণ, তারিখ, ভাড়ার মূল্য, আগমনের তারিখ এবং আপনি ইতিমধ্যে সম্মত অন্যান্য শর্তাবলী নির্দেশ করবে। আপনার আমানত প্রথম ভাড়া প্রদান থেকে কাটা হবে।
6. 6 মালিকের প্রয়োজনীয় সমস্ত নথি সরবরাহ করুন। এই ধরনের নথির অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:
   • নিয়োগকর্তার সুপারিশ - একটি চিঠি বা ইমেইল যা নিশ্চিত করে আপনি কোথায় কাজ করেন এবং কার দ্বারা।কিছু বাড়িওয়ালা বেতনের বিবৃতিও চায়;
   • আপনার পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালাদের থেকে রেফারেল - যদি আপনি যুক্তরাজ্যে থাকেন;
   • ব্যাংক বিবৃতি - বাড়ির মালিক 3 মাসের বিবৃতি দেখতে চাইতে পারেন যাতে আপনি বেতন পান এবং আপনি বকেয়া নন;
   • ব্যাংক বিবৃতি - কখনও কখনও মালিকরা আপনার সচ্ছলতা নিশ্চিত করে একটি বিবৃতি দেখতে চায়;
   • আপনার পাসপোর্টের একটি অনুলিপি - সমস্ত বাড়িওয়ালাদের একটি পাসপোর্ট প্রয়োজন যাতে আপনি নিশ্চিত হন যে আপনি
   • loanণের শংসাপত্র - কখনও কখনও বাড়িওয়ালাদের একটি শংসাপত্রের প্রয়োজন হয় যাতে বলা হয় যে আপনি ব্যাংকের বিপুল পরিমাণ ণী নন।
   • আপনি যদি পূর্বে অন্য শহরে থাকেন, তাহলে আপনার কাছে এই নথির অধিকাংশই থাকবে না, তাই এজেন্ট বা মালিককে জিজ্ঞাসা করতে হবে যে এই ক্ষেত্রে আপনার কী প্রয়োজন হবে।
7. 7 আপনি চেক ইন করার আগে, ভাড়ার শর্তগুলি সাবধানে পড়ুন যা আপনাকে সাইন করতে হবে। সব চুক্তি মিলেছে কিনা তা পরীক্ষা করুন। যদি কিছু ভুল হয়, অবিলম্বে এজেন্ট বা মালিকের সাথে যোগাযোগ করুন, কারণ এই দস্তাবেজটি আপনাকে কিছু জিনিসের জন্য বাধ্য করবে, তাই আপনি যা স্বীকার করেন না বা পছন্দ করেন না তা স্বাক্ষর করা উচিত নয়।
8. 8 কখন এবং কত টাকা দিতে হবে তা জানুন। আপনি যখন একজন এজেন্ট বা বাড়িওয়ালার সাথে শর্তাবলী আলোচনা করবেন তখন এটি পরিষ্কার হবে। প্রায়ই ভাড়াটেদের 1 মাস বা 6 সপ্তাহের ভাড়া দিতে বলা হয়, সেই সাথে প্রথম কয়েক মাসের অগ্রিম ভাড়াও দিতে হয়। চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় বা চেক-ইন করার সময় আপনাকে এই সমস্ত পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে। আপনি যদি কোন এজেন্ট ব্যবহার করেন, তাহলে বাড়িওয়ালা আপনাকে এজেন্টকে অগ্রিম টাকা দিতে বলতে পারেন যাতে চুক্তি স্বাক্ষরের সময় তিনি মালিককে অর্থ প্রদান করতে পারেন। আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন তা অবশ্যই ভাড়ার শর্তে উল্লেখ করতে হবে। বিরোধের ক্ষেত্রে উভয় পক্ষের অধিকার রক্ষার জন্য এই অনুরোধটি সরকারের অনুরোধে তৈরি করা হয়েছে। মনে রাখবেন যে প্রথম কয়েক মাসের জন্য অর্থ প্রদান করার সময়, বাড়িওয়ালাকে প্রথমে তাদের অ্যাকাউন্টে টাকা জমা হওয়ার জন্য অপেক্ষা করতে হবে। ব্যাংক স্থানান্তর, বিশেষত বিদেশ থেকে, বেশ কয়েক দিন সময় নিতে পারে, তাই অগ্রিম অর্থ প্রদানের চেষ্টা করুন।
9. 9 চাবি নিন। যেদিন চুক্তিটি কার্যকর হওয়ার কথা, সেদিন চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে এবং চেক ইন করার জন্য আপনাকে সম্পত্তির মালিক এবং / অথবা এজেন্টের সাথে দেখা করতে হবে। এই সময়ের মধ্যে, অ্যাপার্টমেন্ট বা কক্ষের মালিকের অ্যাকাউন্টে টাকা জমা হবে এবং আপনার সমস্ত নথি চেক করা হবে। বাড়িওয়ালা বা এজেন্ট সম্পত্তির একটি তালিকা নিতে পারেন, জিনিসগুলির অবস্থা সম্পর্কে নোট তৈরি করতে পারেন, তবে মূল্য এবং শর্তগুলি আলোচনার পর্যায়ে এটি অবশ্যই সম্মত হতে হবে। এটাই সব - এখন আপনি আপনার আনন্দের জন্য বাঁচতে পারেন!
10. 10 ভাড়া পরিশোধ করুন। আপনি চেক-ইন করার সময় শর্তাবলীতে সম্মত হবেন, তবে সাধারণত ভাড়া মাসিক ভিত্তিতে প্রদান করা হয়। আপনি আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থেকে রিয়েল এস্টেট এজেন্সি বা বাড়িওয়ালার অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করতে পারেন।

পরামর্শ

• মধ্যস্থতাকারী ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার চেষ্টা করুন। এইভাবে আপনাকে এজেন্ট পরিষেবাগুলিতে অর্থ ব্যয় করতে হবে না এবং আপনি কম দামে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সুযোগ পাবেন।
• যদি ঘরে কিছু ভেঙ্গে যায়? আপনার বাড়িওয়ালা বা এজেন্টকে কল করুন। এই ধরনের মামলার জন্য যারা দায়ী তাদের সাথে আপনাকে আলোচনা করতে হবে এবং চুক্তিতে এটি রেকর্ড করতে হবে।

সতর্কবাণী

• সাধারণ বুদ্ধি ব্যবহার কর. যদি প্রস্তাবটি বাস্তব হতে খুব ভাল মনে হয়, তবে এটি সম্ভবত প্রতারণা।
• আপনি কখনো দেখেননি এমন লোকদের টাকা দিতে রাজি হবেন না।
• অর্থ প্রদানের আগে সর্বদা আবাসনের দিকে নজর দেওয়া উচিত।
• প্রদত্ত সমস্ত অর্থের জন্য চেক বা রসিদ জিজ্ঞাসা করুন (আমানত, ভাড়া, ইত্যাদি)।
• সম্পত্তি এবং যে ব্যক্তি আপনাকে এটি দেখায় সে সম্পর্কে যতটা সম্ভব প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন।
• অ্যাপার্টমেন্ট দেখার জন্য টাকা দেবেন না বা দেখার আগে বুকিং করার সম্ভাবনা।
• নিশ্চিত করুন যে ব্যক্তি আপনাকে সম্পত্তি দেখায় সে সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার যোগ্য। এজেন্ট হোক বা বাড়িওয়ালা, তাদের প্রমাণ করতে হবে যে লেনদেন বৈধ হবে।