কন্টেন্ট

• ধাপ

একটি সাব -কন্ট্রাক্ট চুক্তি হল সাধারণ ঠিকাদার এবং সাব -কন্ট্রাক্টরের মধ্যে আইনত বাধ্যতামূলক চুক্তি। নির্মাণ শিল্পে সাব -কন্ট্রাক্টিং চুক্তি সাধারণ। তারা কাজের প্রয়োজনীয় পরিমাণ, প্রদত্ত পরিষেবার খরচ এবং কাজ সম্পাদনের সময়সীমা প্রতিফলিত করে।

ধাপ

1. 1 সাধারণ এবং উপ -ঠিকাদারদের মধ্যে একটি ব্যবসায়িক বৈঠকের ব্যবস্থা করুন। চুক্তি করার আগে, যৌথ কাজের শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করার জন্য পক্ষগুলির একটি বৈঠকের ব্যবস্থা করুন। সুতরাং, আপনি উল্লেখযোগ্যভাবে সময় সাশ্রয় করবেন, যেহেতু যদি সমস্ত শর্ত সম্মত হয় এবং চুক্তিতে আগাম ঠিক করা হয়, তবে ভবিষ্যতে তাদের পুনর্বিবেচনার জন্য কম কারণ থাকবে।
2. 2 একজন আইনজীবী নিয়োগের কথা বিবেচনা করুন। যদি আপনার প্রকল্পে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বা ব্যয়বহুল কাজ সম্পাদন করা হয়, তাহলে চুক্তির খসড়া তৈরির সময় একজন আইনজীবী নিয়োগ বা অন্তত আইনগত পরামর্শ নেওয়ার কথা বিবেচনা করুন।
3. 3 পক্ষের জন্য নির্দেশিকা যোগ করুন। চুক্তির একেবারে শুরুতে, স্পষ্টভাবে বলুন কে ঠিকাদার এবং কে উপ -ঠিকাদার। চুক্তিতে ডাকের ঠিকানা এবং পক্ষগুলির সমস্ত প্রয়োজনীয় যোগাযোগের তথ্য অন্তর্ভুক্ত করুন।
4. 4 কাজের স্থান নির্ধারণ করুন। আপনি যদি কোন নির্মাণ প্রকল্পে নিয়োজিত থাকেন, তাহলে মেইলিং ঠিকানা সহ নির্মাণ স্থানের অবস্থান এবং সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য নির্দেশ করুন যার জন্য চুক্তির পাঠকের কোন কাজটি করা উচিত সে বিষয়ে কোন সন্দেহ থাকবে না। যদি সাব -কন্ট্রাক্টরকে নির্মাণ স্থানের বাইরে কাজ করতে হয়, তাহলে চুক্তিতেও এটি প্রতিফলিত করুন।
5. 5 কাজের পরিধি নির্দেশ করুন। একটি চুক্তি তৈরি করার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি হল কাজের প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রের সঠিক বর্ণনা। প্রায়শই, যে পরিমাণ কাজ করা দরকার সে সম্পর্কে প্রতিটি পক্ষের বিভিন্ন ধারণার কারণে ঠিক মতবিরোধ দেখা দেয়। এই কারণে, চুক্তির এই অংশটি স্পষ্টভাবে নির্দেশ করতে হবে যে কাজের কোন অংশের জন্য কে দায়ী।
   • সাব -কন্ট্রাক্টরের সাথে সরাসরি দেখা করার আগে, তার ভবিষ্যতের সমস্ত দায়িত্বের একটি তালিকা তৈরি করুন, তালিকাটি সাব -কন্ট্রাক্টরের কাছে পর্যালোচনার জন্য জমা দিন এবং যে কোনও বিতর্কিত বিষয় একসঙ্গে আলোচনা করুন।
   • কোন ধরনের চুক্তিতে স্বাক্ষর করবেন না যদি এটি এমন ধরনের কাজের উল্লেখ করে যা আপনি করতে চান না।
   • যৌথ আলোচনার পর চুক্তির এই অংশটি আবার পরীক্ষা করুন। সমস্ত বিতর্কিত পয়েন্ট একমত না হওয়া পর্যন্ত পুনরায় পরীক্ষা করুন।
6. 6 কাজটি সম্পন্ন করার জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণ এবং সরঞ্জাম কেনার জন্য কে অর্থ প্রদান করবে তা স্থির করুন। এটি সাধারণ এবং সাব -কন্ট্রাক্টরের মধ্যে চুক্তির উপর নির্ভর করবে। যদি উভয় পক্ষের দ্বারা উপকরণ এবং সরঞ্জাম সরবরাহ করা হয়, তাহলে স্পষ্টভাবে বলুন কে কোন জিনিস সরবরাহ করবে। চুক্তির জন্য প্রয়োজনীয় নয় এমন উপকরণ কে সরবরাহ করবে তার একটি ধারা অন্তর্ভুক্ত করুন।
7. 7 কাজের খরচ এবং পেমেন্ট শর্তাবলী নির্ধারণ করুন। কাজ শেষ করার পর সাব কন্ট্রাক্টর যে পরিমাণ পারিশ্রমিক পাবেন তাতে সম্মত হন।
   • সাধারণত নির্মাণ চুক্তি কাজের অগ্রগতির সমান্তরাল সমান কিস্তিতে অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা করে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি প্রতি 25% কাজের জন্য চুক্তির পরিমাণের 25% প্রদান করতে পারেন, অথবা কাজের একটি নির্দিষ্ট সুযোগ নির্ধারণ করতে পারেন, যেখানে পৌঁছানোর পর একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হবে।
   • কাজটি সম্পন্ন হয়েছে কিনা তা কে সিদ্ধান্ত নেবে সে সম্পর্কে স্পষ্ট থাকুন যাতে উভয় পক্ষেরই অপরের ক্ষতি করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা না থাকে।
8. 8 কাজ সম্পাদনের জন্য সময়সীমার সাব -কন্ট্রাক্টর দ্বারা লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতা প্রতিষ্ঠা করুন।
   • বেশিরভাগ সাব -কন্ট্রাক্টিং চুক্তিতে একটি ধারা থাকে যার ভিত্তিতে সাব -কন্ট্রাক্টরের পারিশ্রমিকের পরিমাণ হ্রাস করা হয় যদি সময়মত কাজ না করা হয়।
   • সময়সীমা মেনে চলতে উৎসাহিত করার জন্য জরিমানা একটি কার্যকর ব্যবস্থা।
   • সাব -কন্ট্রাক্টরের নিয়ন্ত্রণের বাইরে পরিস্থিতি, যেমন প্রাকৃতিক দুর্যোগ ইত্যাদি কারণে সময়সীমা শেষ হয়ে গেলে ব্যতিক্রমগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না।
9. 9 আপনার ডকুমেন্টটি আবার চেক করুন। উভয় পক্ষকে চুক্তির পাঠ্য পর্যালোচনা করতে হবে এবং চুক্তির বিষয়বস্তুতে সন্তুষ্ট না হওয়া পর্যন্ত প্রয়োজনীয় পরিবর্তন করতে হবে।
10. 10 চুক্তিতে সই করুন. চুক্তিটি উভয় পক্ষের অনুমোদিত প্রতিনিধিদের দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে। অনুমোদিত প্রতিনিধিরা প্রায়শই কোম্পানির ম্যানেজার বা মালিক হন।
11. 11 সব কাগজের কপি তৈরি করুন।